4■■. 医疗配套项目周边拥有两所甲级医院和一所国际医院■◆★◆，分别是佛山市第一人民医院三龙湾院区、广东省人民医院南海区医院和南方医科大学顺德医院附属陈村医院，以及南站商务区UCLA医院★■◆★■，为居民健康保驾护航。

　　2025年■★■◆★★，房地产市场的政策调整呈现出更为多元化的趋势。从稳增长到去库存■★★★◆，再到“好房子”建设和城市更新■◆★■★，各地政府的多项举措预计将在不同区域发挥作用。对于购房者来说，短期内政策的松动可能会带来更多的购房机会，但如何平衡短期需求激增和长期市场健康★◆■★★★，仍是政策执行中的难题。而房地产市场的未来，不仅仅依赖于政策调控◆■■◆，更多的将是市场自我调节和消费者需求的共同作用。

　　1. TOD开发模式中交·泷湾云城地处佛山地铁2号线与南海新交通交汇站——林岳西站上盖◆★，抬高设计使得项目能够充分利用地下空间，建立完善的平面交通和垂直交通体系。项目正处广州南站仅一桥之隔的位置，实现2站到南站，5站直达荔湾，7站连通海珠，线分钟广佛主城区生活圈的理想★■◆★■■。

　　6. 风雨连廊9月伊始★◆■◆■，位于林岳TOD站点的风雨连廊正式启用，打通了周边超万名居民地铁出行的“最后一公里”，被居民盛赞为“便民桥”。这条风雨连廊连接了社区、学校和商业街，为居民提供了风雨无阻的通勤条件★◆。

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　　2. 商业配套项目自带2◆★◆★◆.6万平方米的地铁商业，并且周边有全国第三家、华南首家佛罗伦萨小镇，以及未来的澳门城、香港城等大型城市级商业配套加盟。这些商业设施不仅丰富了居民的日常生活，也为项目的增值提供了保障。

　　各地的政策部署显示，房地产的回升不仅仅依靠市场本身的复苏，还需要通过一系列的激励措施来推动需求释放◆◆■★★。比如，江苏省提出要大力推进“房票安置”，推动★◆■“以旧换新”政策◆■■，降低首付比例，扩大购房补贴等。这些举措有助于直接激发刚性需求和改善性需求的释放，尤其是在二手房市场★◆◆，购房者通过“卖旧买新”能够有效降低购房成本。

　　5. 休闲配套项目自身配有4万平方米中央公园和4◆★◆★■◆.6万平方米体育公园■★，再加上周边的三山森林公园★■、文翰湖公园★★■★◆、三山高铁公园等四大生态公园环绕，居民可以享受到丰富的户外活动空间。此外，长隆飞鸟乐园■◆★★◆、长隆旅游度假区等休闲圣地也近在咫尺◆★◆◆。

　　中交·泷湾云城位于佛山市南海区三山新城，是该地区首个以公共交通为导向（TOD）开发模式打造的大规模综合性社区。项目占地面积达236,900平方米◆★，建筑面积约为70万平方米★★，容积率为2.21■★◆◆，绿化率达到了30%。作为广佛同城化的标志性项目之一■■■★★，中交·泷湾云城不仅提供了一个高品质的居住环境，还通过丰富的配套设施和便捷的交通网络，满足了居民在生活■◆◆★、教育◆★★★、医疗■■、休闲等多方面的需求◆◆■■。

　　3◆★★◆◆. 教育配套项目配建了龙湾实验学校■◆★■，这是一所公办九年一贯制学府■◆，由南海外国语学校牵头组建的南海外国语教育集团管理。此外，项目周边还有南海外国语学校、美伦国际学校等国际教育名校，以及南海林岳小学、平洲博雅学校、文翰小学◆★◆★、文翰中学、香港理工大学（广佛校区）等多所学校，形成了一个完整的教育生态系统。

　　然而，尽管新房市场出现反弹，深圳的房地产投资仍是负增长，这意味着仅仅依靠购房需求的回升并不足以恢复市场的健康发展。深圳在2025年年初提出，要加大政策力度，推动房地产投资尽快恢复增长◆★★★◆■，市场活跃度也需要提升。与此相似，重庆■■★★、辽宁等地同样提出了“推动房地产市场回升”的明确目标，地方政府普遍表示，在保持市场稳定的基础上，将全力提振房地产投资，确保市场健康发展■■★◆★。

　　去库存仍然是当前房地产市场的重要任务之一。根据最新的统计数据显示★■◆，截至2024年年底，全国待售商品房面积达7.53亿平方米，同比增长10◆◆◆■■★.6%★■★■，而库存消化周期也有不少城市已经超过18个月，远超合理周期。去年，为了加快去库存★◆◆★★■，中央提出了★◆■■“控供应◆★、促去化”的政策◆◆，这一方针在2025年仍然会继续沿用◆◆■★◆★。